Fakten über das Bürogebäude Albatros


Das Bürogebäude "Albatros" erstreckt sich auf einer Grundfläche von 14.176 m2 im nördlichen Vorfeld der Gasometer am Kreuzungseck der Erdbergstraße und Paragonstraße. Dem Flächenwidmungsplan entsprechend nimmt eine überwiegend 4-geschossige Sockelzone die Höhenentwicklung des angrenzenden Bürohaus Adler/Ameise und Entertainment-Center auf. Die jeweils 15m tiefen Trakten der Sockelbebauung wechseln mit begrünten, zum Straßenraum visuell offenen, Atrien ab. Diese dienen sowohl der Belichtung und Orientierung als auch als mögliche externe Eingänge. Entlang der Erdbergstraße ist der begleitende Sockel nur 3 Stockwerke hoch und schwenkt zum Kreuzungseck von der Bauflucht zurück. Dadurch ergibt sich eine platzartige Erweiterung der Paragonstraße die einen der Haupteingänge markiert. Oberhalb der Sockelzone erstrecken sich zwei zueinander um 5 Grad verschwenkte 18m tiefe Baukörper in Nordsüd Richtung die im Bereich der Erdberstraße weit auskragen und damit die Flügel des Albatros symbolisieren Die beiden Bauteile sind durch ein Verbindungsstück zur H-Form zusammen gefasst. Darin befindet sich über 2 Stockwerke die zentrale Eingangshalle mit den 4 Duplex-Liftgruppen. Weitere Zugangsbereiche mit zusätzlichen 4 Duplex-Liften befinden sich an den jeweiligen nördlichen und südlichen Gebäudeenden. Dadurch ist eine Aufsplittung in 4 Bauteilen mit Flächen zwischen 8.400 bis 14.300m2 möglich. Die zentrale Eingangslobby verknüpft die unterschiedlich großen Bauteile.

Die Flächeneffizienz der Büroeinheiten wird durch Situierung der "dienenden Flächen" in der unbelichteten Mittelzone bzw. auslagern der zweiten Fluchtwege vor die Gebäudehülle maximiert. Diese Fluchtstiegen sind als expressives Gestaltungselement in den Atrien ablesbar. Das äußere Erscheinungsbild wird durch den Kontrast zwischen "statischer" Sockelzone (mit weißer Alucobondverkleidung, metallenen Fluchttreppeneinhausung und farbigen Außensonnenschutz in tiefen Leibungen) und den "dynamischen" Flügeltrakten (mit flächenbündiger Elementfassade mit weißem Emailglas im Parapet- und im Deckenbereich, innenliegendem Sonnen- und Blendschutz) geprägt. Die elegante Auskragung des 6. und 7. Obergeschosses zur Erdbergstraße wird unterstrichen durch die färbige Metallunterseite und eine entsprechende indirekte Beleuchtung. Der Erdberg-Straßenseite der Sockelzone wird eine begrünte " zweite Haut" (Berankungsgitter) vorgelagert, die sowohl Einblicke von der Straße unterbindet als auch den Blick aus dem Gebäude "ins Grüne" möglich macht. Die auf einem Ausbauraster von 1.25m organisierten Büros sind mit Kühldecke, doppeltem Boden zur Strom und Datenverteilung und, der jeweiligen Ausrichtung der Baukörper entsprechend, mit innenliegenden elektrischen Sonnen- und Blendschutz bzw. außenliegenden elektrischen Markisen ausgestattet.



      



Bauträger: Albatros Immobilienverwertung GmbH
Planung: Soyka, Silber, Soyka

Quelle: www.soyka-silber-soyka.at