Fakten über das Bürogebäude Adler und Ameise
Die InvestConsult Beteiligungs- und Immobilien GmbH ist als Immobilienentwicklungsunternehmen durch die Revitalisierung der vier Gasometer in Wien auf das Gebiet Erdberger Mais aufmerksam geworden.
Ein Expertenverfahren, zu dem fünf Architekten geladen waren, diente als Grundlage für die Situierung und architektonische
Ausprägung eines Bürokomplexes auf der Liegenschaft Guglgasse-Paragongasse. Das Bürogebäude sollte Raum für insgesamt
maximal 25.000 m² bieten. An das neue Gebäude wurde auch der Anspruch gestellt, dass es als Beispiel markanter,
eigenständiger Architektur in einen beziehungsvollen, ausdruckstarken Dialog zur Baumasse und Architektur der Gasometer
tritt. Der ausführende Architekt war Martin Kohlbauer aus Wien.
Gewählt wurde ein schlichter Baukörper mit einer Glasfassade und einem Gewächshaus am Dach.
Höchster technischer Standard, Individualität, Helligkeit und eine effiziente Flächennutzung durch Geschossflächen
bis zu 4.000 m² ermöglichen den Mietern bestmögliche Flexibilität und optimale Arbeitsbedingungen. Die modernste
Ausstattung mit 13cm Doppelboden, abgependelter computerarbeitsplatz-gerechter Beleuchtung und nach Kundenwunsch errichtete
Zwischenwände haben ebenso zur bis dato exzellenten Vermietung beigetragen, wie die für ein Bürohaus einzigartige lichte
Raumhöhe von 3 Metern.
Die Architektur des Gebäudes läßt sich als eine Stufenpyramide mit 9 Stockwerken und einem Glashaus an der Spitze mit rund 21.000 m Mietfläche, 2.100 m2 Lagerfläche und 210 Garagenplätze beschreiben.
Das Gewächshaus am Dach - ein Fachwerkbau aus Stahl und Glas - hat eine Dimension von 27m Länge, 13 Meter Breite und
11 Meter Höhe.
Da das Glashaus nach allen Seiten hin freistehend ist, musste eine Lösung gefunden werden, die möglichst effektiven
Sonnenschutz ermöglicht und sich unauffällig in die Stahlfachwerkskonstruktion einfügt.
Es kommt ein Punkthaltsystem der Firma Ferroglas zum Einsatz.
Auf der Ost-, Süd- und Westseite werden 17 motorbetriebene, seilgeführte und 10 Meter hohe Senkrechtanlagen zur Beschattung
eingesetzt. Für die horizontale Fläche des Daches kommen weiters 18 Stück Sonderanlagen, seilgeführt mit Gegenzug zum
Einsatz. Insgesamt werden dabei 480 m² vertikale Glasfläche und 300 m² horizontale Glasfläche beschattet.
Eine Zusammenfassung der Daten dieses Gebäudes sei mit folgendem Dokument gegeben.
Über die Bepflanzung des Glashauses gibt folgender Artikel Auskunft.
Die Namensgebung
der adler - ein scharfes auge, pfeilschnell, schwebend.
der adler geht nicht. er öffnet seine schwingen und nutzt die kraft des windes. eine kraft, die er nicht hinterfragt,
eine kraft, die er intuitiv nutzt. der adler, könig der lüfte. hoch oben ist sein revier, in welchem er die überschau
perfekt beherrscht. von dort aus behält er seine welt ständig im auge - bis hin ins kleinste detail.
die ameise - stolz der natur, immer in bewegung
fleissig, bemüht, sorgfältig. die ameise schleppt ein vielfaches ihres körpergewichtes. sie schafft kunstwerke. sie geht
diszipliniert und konsequent ihrer arbeit nach. das team macht sie stark. ameisen sind ständig in bewegung, und sie
blicken immer vorwärts. ameisen gehen ihren weg, sie bilden eine strasse - völlig unabhängig vom gelände. nichts kann
sie stoppen. ameisen halten die welt in bewegung.
der adler und die ameise
wir alle vereinen adler und ameise in uns, überschau und wachsamkeit, fleiss und disziplin. wir müssen - wie die ameise -
konsequent unseren weg gehen, strassen bilden, im team arbeiten. aber uns auch zum gegebenen zeitpunkt - wie der adler -
über die dinge erheben, um den überblick bewahren zu können, um neue perspektiven zu erkennen, unser auge auf das
wesentliche richten.
Flexibilität der Bürofläche
Es können bis zu 4.000 m2 auf einem Geschoss zusammengefaßt werden. Dies wird möglich, weil sämtliche aneinander angrenzende Mieteinheiten vertikal und horizontal kombinierbar sind.
Der "Adler und die Ameise" eröffnet mit einer Gebäudetiefe von 14,6m in den ersten vier Etagen sowie 22,5 m in den darüber liegenden fünf Etagen alternative Nutzungsstrukturen für jeden Bürotyp - ob konventionelle Büroorganisation oder zukunftsorientierte Mischformen wie Kombi- oder Kleinbüros sowie Team- oder Gruppenbüros.
Das gesamte Gebäude ist mit
| Thermo projekt - Haustechnische Planungs Ges.m.b.H. | Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär; Detail- und Montagepläne |
| www.ferroglas.co.at | Punkthalteverglasung für das Glashaus |
| www.optigruen.de | Begrünungen |
| www.sonkro.at | Sonnenschutz |